일산오피스텔월세 - 보증금300으로 장항동오피스텔 월세 구하기..!!

일산 장항동/백석동/대화동 오피스텔

전문 부동산 행복한동행 입니다.

 

어느덧,,,

2013년 이 저물어 가네요,,

이제 슬슬 연말 송년회 계획 잡고 계시죠?

경기가 좋든 안좋든 마누리는 필요한것 같아요

술~~~ 적당히 드시고

좋은사람들과 함게 좋은 시간 많이 만드세요..^^

 

오늘은 일산 장항동오피스텔 월세 보증금 300만원에 입주 가능한 월세를 알아볼 거에요

 

그전에,,,

오피스텔엘에 대한 생각들,,,

막연히 오피스텔 이라고 할때 드는 생각들을 한번 정리해 보겠습니다.

 

 

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일단,,단점 부터 알아보면,,,

 

1.주거 환경이 썩 좋은편이 아니다.

오피스텔은 보통 일반 상업지역 이나 중심 상업지역에 위치하고 주로 번화가에 위치하며

주거와 상가를 겸하고 있기때문에

 

2.관리비가 비싸다.

 상업용 건물이고 주변 교통도 복잡할것 같고 그에다른 부대비용도 많이 들어갈것 같다

(실제는 그렇지 안습니다.)

 

3.전세물건이 많지않다

이건,,, 아파트도 마찬가지라고 생각이 들긴 합니다만,,,

투자목적이 대부분인 오피스텔은 임대수익을 더 원하는 임대인들의 특징으로 볼때

특별한 이유 없이는 전세보다는 월세에 치중하는 편입니다.

 

4.전입신고가 안되는 경우가 대부분이다.

임차인이 전입신고를 하면 임대인은 오피스텔이 주거로 간주돼서 임대인이 1가구2주택이

되는 경우가 비일비재 합니다. 따라서 임대인은 전입신고를 꺼리게 되고 실제 주거로 사용을 하는 경우에도

전입신고가 현실적으로 힘든 경우가 대부분 입니다.

 

5.베란다가 없어서 불편하다.

건출법상 오피스텔은 베란다를 만들수 없기 때문에 베란다 확장형 이라고 생각 해야 합니다.

빨래널기에 불편한 점은 분명히 있습니다.

하지만 잘 찾아보면 베란다가 있는 오피스텔도 있답니다.

 

6.전용률이 낮아서 공간이 부족하다.

오피스텔은 일반적으로 아파트보다는 전용률이 낮은게 현실 입니다.

아파트는 보통 80% 정도 이나 오피스텔은 건물마다 다르긴 하지만 50~55% 정도가 맞습니다.

하지만 간혹 전용률이 70~80%까지 되는 오피스텔도 있으니 전문가와 상의해서

골라보시면 될것 입니다.

 

이렇게,,,,

오피스텔의 이른바 단점 이라고 생각 되는 부분을 살펴 봤구요,,,,

 

 

 

 

오늘의 시세를 보신후에

오피스텔의 장점을 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

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우림보보1차  12평   300/40   공실/깔끔

 

에뜨레보   13평   300/43   입주빨리가능/풀옵션/베란다

 

우인1차   15평   300/50   입주협의/전망좋아요

 

코오롱2차  15평  300/62   공실/수납풍부/베란다 있어요

 

라이저   15평   300/50   공실/주거/사업자도가능/청소완료/신축건물

 

양우로데오시티   15평  300/55   입주협의/완전깨끗/복층

 

우인2차  17평   300/50   입주빨리가능/고층/넓은원룸

 

쌍용플래티넘   18평   300/52    입주협의/단층/가로형구조

 

우인1차   18평   300/48   입주하시/넓은원룸/단층

 

한솔프레미낭   18평   300/60   공실/남동향/따뜻한집

 

동양메이저   19평   300/48   공실/올수리/완전깨끗

 

삼성마이다스   19평   300/48   공실/도배새로함/청소완료

 

라이저   19평   300/52   입주하시/완전깨끗/신축건물임

 

삼성메르헨    21평   300/60   입주협의/단층

 

타운빌   23평   300/50   입주협의/깨끗

 

 

생각보다 많은 물건이 있네요.

20평 이상의 물건도 눈에 띄구요,,,특히 타운빌 이나 삼성마이다스  그리고 동양메이저는

다른 오피스텔 보다 훨씬 저렴한 금액에 월세가 있습니다.

적은 금액으로 넓게 쓰고 싶은 분들께 추천 합니다.

 

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자,,그럼

오피스텔의 장점에 대해서 알아 볼까요?

 

1.보안이 강화되어 있다

일반 아파트나 빌라 혹은 단독주택보다 보안이 강화되어 있습니다.

때로는 입구에서 차단되는 경우 가 있고 각 층마다 차단된 경우도 있구요,

24시간 경비원이 상주하고 cctv 도 잘 되어 있어서 한경 안전 합니다.

 

2.기본 옵션이 충실하다.

요즘 신혼부부들은 알뜰살뜰이 몸에 배어 있다고 해도 과언이 아니죠,,

기본옵션(에어컨,냉장고.세탁기,가스렌지)가 준비되어 있어서 안그래도 돈이 많이 들어가는 신혼살림 준비에

보탬이 됩니다. 물론 혼자사는 경우도 마친 가지구요,,^^

 

3.전세금이 싸다

오피스텔은 일반적으로 아파트보다 전세금이 월등히 저렴 합니다.

 

4.주변 편의 시설이 풍부하다

오피스텔은 상업지역에 위치하다보니 각종마트,편의점,헬스클럽,관공서,은행 등이 주변에 있을수 밖에 없습니다.

움직이는 동선이 짧아져서 시간절약은 물론이고 불편함이 없죠,,

 

5.교통이 편리하다

오피스텔은 중심지역에 자리를 잡고 있어서 교통이 상당히 편리 합니다.

역세권 인 경우가 대부분 이구요 버스정류장도 언제나 가가이에 위치 합니다.

 

이외에도 오피스텔의 장점은 더 많이 있으나 이쯤에서 정리 하도록 할께요,,^^

 

 

 

 

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오늘 나온 일산오피스텔 보증금 300만원에 입주 가능한 오피스텔 중에서

오랫만에 모습을 보인

코오롱2차 15평 을 좀더 보시겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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