일산오피스텔 월세/전세/단기임대 백석동오피스텔 전세 총정리

 

 

안녕하세요?

일산오피스텔 월세/전세/매매/단기임대

우주 최강 전문 부동산

행복한동행 입니다.

 

간밤에 일산에는 눈이 제법 왔네요.

아침에 눈을 뜨고 눈을 처음 대하고 들었던 생각,,

이쁘다~~ 언제 이렇게 눈이 오셨나,,?

와 동시에 차 밀리겠는데,,접촉사고 조심해야지 ~~

나이를 먹는다는건 어쩔수가 없는 모양 입니다.

모쪼록,,,

눈이 많이온 지역에 사시는 분들은

안전운전 하시고 행복한 하루 되세요.

 

 

오늘은 일산오피스텔 백석동 전세를 알아보겠습니다.

백석동도 마찬가지로 전세 사정이 썩 좋은 편은 아닙니다.

간혹 융자가 있는 오피스텔도 있는데요,,

가능한 무융자로만 알아 봤구요,,

융자가 있어도 위험하지 않을 정도까지만 정리해 봤습니다.

 

 

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우림보보카운티   13평    6,000  입주협의/빨리가능

 

동문굿모닝힐2차   17평   8,000    입주하시/복층공사완료/도배새로함

 

동문굿모닝힐2차   16평   8,200   입주협의/도배새로함/복층공사완료

 

두산위브센티움   18평   9,500    입주즉시가능/복층/올수리완료

 

루벤스카운티   20평   11,000   입주협의/분리형/전망좋음/신축

 

브라운스톤   18평   12,000   입주협의/단층/전망좋음

 

브라운스톤   18평   12,500   입주협의/단층

 

루벤스타운티   28평   13,000   입주협의/분리형/완전깨끗/신축

 

현대밀라트1차   39평   20,000   입주협의/방3/넓은아파트형

 

브라운스톤   43평   20,000   입주하시/완전깨끗함

 

현대밀라트1차   49평   21,000   입주협의/전망좋아요

 

브라운스톤  43평   22,000   입주하시/방2/복층/완전/깨끗함

 

형대밀라트1차   49평   22,500    입주협의/고층/전망최고임

 

밀레니엄리젠시   64평   24,000   입주하시/전망좋음/상태최상

 

브라운스톤   40평   25,000   입주협의/전망좋음/방3/아파트형

 

요진윈스턴파크    54평   25,000    입주하시/남향/깨끗/융자2000있어요

 

현대밀라트1차   59평   28,000   입주정상(한달여유)/전망좋음

 

브라운스톤   63평   29,000   입주1월초/전망좋음/고층

 

요진윈스턴파크    66평   30,000   입주협의/풀에어컨/붙박이장넉넉

 

 

 

큰평수 까지 포함을 해보니 전세물건이 적잖이 나와 있네요.

이외에도 비슷한 가격의 전세물건들이 더 많이 있습니다만,,

일일이 열거 하는게 무의미할것 같아서 줄였습니다.

각각의 오피스텔마다 평형을 비교해 보시고 전세보증금 형성 가격을 가늠해 보시기 바랍니다.

 

 

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일산오피스텔 루벤스카운티 28평 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

잠깐 쉬어 가세요,,^^

 

전세계약시 유위할점 몇가지 보세요

 

전세는 월세보다 보증금의 단위가 크기 때문에 더욱더 신중한 선택을 하셔야 합니다.

원하는 오피스텔을 둘러보신후,,

 

등기부등본을 열람 합니다.

을구 의 융자부분을 신중히 살펴봐야 합니다.

만약 융자가 있으면 실제융자는 얼마인지 알아봐야 할것이고

전세금과 채권최고액(실융자금액x120% 정도) 을 합해서 매매가와 비교해봐야 합니다,

요즈음엔 매매가의 70~80%에 육박하는 전세가 대부분 이기 때문에

융자가 있으면 던연히 전세보증금도 내려가야 합니다.

 

전입이 가능한지 혹은 설정을 해야 하는지의 여부도 미리 체크해야 합니다.

상업건물인 오피스텔의 특성상 전입을 꺼려하는 임대인들이 있습니다.

전세는 당연히 전입을 하고 확정일자를 받아야 전세보증금을 안전화게 확보하게 되지만

그렇지 못할 경우는 설정(전세권설정 혹은 근저당권 설정)을 해야 합니다.

설정을 하게 된다면 설정비용 과 해지비용은 누가 지불할것인지를 정해야

차후 다툼이 없습니다.

 

마지막으로 잔금을 마무리 하기전에

등기부등본을 다시한번 열람해서

계약당시와 잔금시에 등기부등본상에 변동사항이 없는지응 확인 해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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백석동/장항동/대화동

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