일산오피스텔전세 - 백석동오피스텔전세 13평 에서 66평 까지 -

 

 

(홍콩섬과 구룡반도를 오가는 여객선 입니다,)

 

 

일산오피스텔 월세/전세/매매/단기임대 전문 부동산

행복한동행 입니다.

 

 

오늘은 마치 봄날 같아요...

바람도 부드럽고 춥지도 않구요

며칠사이에 날씨가 이렇게도 바뀌는구나 싶네요.

또한번 매서운 추위가 들이닥칠지는 모르겠지만요,,^^

 

가수 김윤아의 "봄이오면"을 한번 들어 보세요

상큼발랄 톡톡튀는 봄이 성큼성큼 다가올것만 같더라구요,,^^

 

 

요즈음엔 전세물건을 비교적 자주 포스팅 하게 되네요

아무래도 전세물건이 귀하다보니

매일매일 새로운 물건이 있는지 확인 하게되는군요.

백석동오피스텔 전세물건을 보면 아시겠지만

소형평형은 거의 없다고 보시면 될것 같네요.

중대형 위주로 포스팅을 하게될것 같구요

가족이 많거나 특별히 큰평형을 찾는 분들은 눈여겨 보셔도 좋을듯 합니다.

 

 

 

 

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<일산오피스텔 백석동 오피스텔 전세>

 

우림림보보카운티    13평    7,400    입주하시/융자없음/전입가능/풀옵션

 

성우레이크하임    16평    8,000     입주협의/깨끗/전세권설정해줌

 

영림브레아2차     18평    9,500    입주협의/완전깨끗

 

브라운스톤    21평    14,000    입주협의/전세권설정해줌/엄청깨끗

 

루벤스카운티       25평    13,000    입주협의/전입불가/설정가능/신축/완전깨끗

 

비잔티움    35평    18,500     입주하시/완전깨끗

 

비잔티움     38평    23,000    입주협의/전망좋음/완전깨끗

 

밀라트1차    39평    23,000   입주하시/전망좋음/고층

 

요진윈스턴파크      46평    입주협의/융자없음/방3욕실2

 

요진윈스턴파크     53평     28,000  입주협의/융자없음/완전깨끗/전망좋음

 

성우아뜨리움     53평     25,000    입주협의/융자없음/수납풍부

 

밀라트1차     59평    29,000   입주하시/융자없음/인테리어최고/방4욕실2

 

브라운스톤    63평    28,000    입주하시/빨리가능/전망좋음

 

브라운스톤    64평    30,000    입주협의/융자없음/전입가능/남서향

 

요진윈스턴파크     66평    30,000    입주협의/방3욕실3/융자없음

 

 

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대부분 융자없은 물건들로만 골랐습니다.

백석동오피스텔 중에서 전용률이 높은 중대형 평형 중에서 밀레니엄리젠시가 있는데요

밀레니엄 전세물건은 융자가 최소1억이상은 있네요,,

포스팅에서는 제외했습니다.

 

오피스텔 전세계약시에 주의사항이 몇가지 있습니다.

그중에 등기부등본을 확인해보고 융자여부를 파악하는것이 아마도 가장 중요할 것이구요

전세금이 한두푼이 아니기때문에 전세금 확보(담보)가 중요한데요,,

 

2가지 방식으로 진행을 합니다.

 

보편적으로 전입신고 및 확정일자를 받아두는 방법 입니다.

많이 해보셨을 거에요. 등기부 등본상에 순위는 나타나지 않지만

문제가 생겼을때는 위력을 발휘 합니다.

두번째는 전세권 설정등기를 하는 방법입니다.

오피스텔이 상업시설이기 때문에 잔입을 꺼려하는 임대인들은 이런방법을 선화 합니다.

전입신고는 하지 않지만 등기부등본상에 전세권을 설정해 두면 확실히 순위를 가저갈수있는 방법입니다.

 

공통점,,,,

효과는 같아요.다만 전입신고를 한경우에는 전입신고와 점유를 요건으로 하기때문에 이사를 가면 않돼요.

전세권설정은 등기상에 표시가 되기때문에 이사를 가도 그효력은 유지가 됩니다.

차이점,,,,

전입신고는 비용이 별도로 발생이 되지 않습니다. 동사무소에 가서 신청하고 확정일자 도장만 받으면 끝,,,

하지만 전세권설정은 비용이 발생 합니다.

보통 2억 전세에 전세권 설정을 하는경우 몇십만원은 기본적으로 발생해요,

따라서 전세권설정 비용을 임대인이 내느냐...임차인이 내느냐 를 가지고 협의가 이루어지곤 합니다.

물론 해지를 할경우는 임차인이 약 5만원 정도의 비용을 지불하고 해지하는경우가 대부분 입니다.

 

 

일산오피스텔 백석동 비잔티움 입니다.

분위기만 보세요.

 

 

21평 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

비잔티움38평 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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