초역세권 현대프리미어캠퍼스 세마역 지식산업센터 (수도권 역세권 지산 거리 비교)

이번 포스팅은 수도권의 유명한(잘나가는?) 역세권 지식산업센터 가 과연 역과의 거리가 얼마나 되는지에 대해서 알아보려 합니다.

현대프리미어캠퍼스 세마역 과 비교해서 어느정도 차이가 나는지 확인해보겠습니다.

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결론부터 이야기 하자면

서울의 성수,문정동,영등포,강서,구로디지털단지,가산디지털단지 등은 예외로 두고 그외 수도권 지식산업센터들은 생각보다 초역세권이

거의 없습니다.

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120m의 초역세권,약70,000평의 대규모,현대프리미어캠퍼스 라는 최고의 브랜드를 가진 지식산업센터는

현대테라타워 세마역 이 유일 합니다.

*거리를 직선거리로 측정을 해서 실제로는 조금더 늘어날수 밖에 없습니다. 단 서울 시내의 지식산업센터,오산의 현대프리미어캠퍼스 세마역은

실제 120m 입니다.

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오산의 대표적인 지식산업센터 인 현대 프리미어캠퍼스 세마역 입니다.

지금처럼 힘든 부동산,분양 시장에서 수많은 지식산업센터의 분양률이 저조한 상황 에서도

나홀로 분양률 85%를 훨씬 넘겼고,,마지막으로

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을 전격적으로 시작 합니다.

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지식산업센터를 포함만 수많은 부동산 분양 현장에서 초역세권,역세권을 강조하는 이유가 무었일까요?

일반적으로 역을 중심으로 250m 이내는 초역세권,500m이내는 역세권 그리고 1km이내는 가능역세권으로 구분 합니다.

초역세권,역세권을 강조하는 가장 큰 이유는 부동산(토지_건물) 가치가 올라가고 따라서 시세차익이 커지기 때문 입니다.

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지역별로 초역세권,역세권 지식산업센터가 실제로 역으로 부터 얼마나 떨어져 있는지 살펴 보겠습니다.

현대프리미어캠퍼스 세마역 입니다.세마역2번 출구에서 120m 입니다. 그림은 190m로 나와 있으나 건물 가운데 까지 측정한 결과 이고

실제 거리는 120m 이고 성인 걸음으로 1분 이내에 도착 합니다. 말 그대로 초역세권 입니다.

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구리시 갈매지구 입니다. 갈매역에서 금강펜테리움IX타워까지 약 850m입니다. 갈매지구는 금강펜테리움IX타워,서영아너시티,현대스칸센알토

현대테라타워 가 근처에 모여있고 별내역과 좀더 가까운 휴벨나인등의 지식산업센터가 있습니다.

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광교 에이스광교3차 입니다. 광교역에서 약650m 광교중앙역 에서 약 1.2km 입니다.

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광교 상현역 우미뉴브 와 광교시그니처1차 입니다. 우미뉴브는 상현역 에서 약 230m 그리고 광교시그니처1차는 약 520m정도 입니다.

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구로디지털단지 입니다. 국가산업단지 이구요 구로디지털단지는 약 1km반경에 엄청난 수의 지식산업센터가 자리하고 있습니다.

구로디지털단지역과 가장 가까운 지식산업센터는 코오롱사이언스밸리 1차,2차 정도 이고 차츰 밖으로 밀려나서 1km 정도 안에

모여있습니다.

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군포 트리아츠 지식산업센터 입니다. 군포역에서 약 120m로 나타나며 실제로 임장을 가보면 약 150m~200m 내외로 측정 됩니다.

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금정역 인근의 지식산업센터 입니다. 금정역 맞은편에 안양skv1,금정skv1 등 6개의 지산이 대로변에 자리를 잡고 있습니다.

거리는 가깝게는 약520m ~700m 까지 보여집니다.

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남양주시 다산 진건지구 현대프리미어캠퍼스 입니다. 지하철8호선 이 인근에 예정되어 있습니다만 현재는 구리역 에서 1.2km,도농역 에서

약 약 870m 정도의 거리에 위치합니다.

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동탄 입니다. 동탄의 지식산업센터는 동탄역에서 가장 가까운 지식산업센터가 더퍼스트타워1차 인데요, 동탄역에서 약 600m 이상 떨어져 있습니다. 동탄 지식산업센터의 랜드마크 중의 하나인 금강펜테리움IX타워는 약 1.3km정도의 거리에 있습니다. 역세권이라고 볼수 없는 상황 입니다.

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역시 동탄 입니다. 2023년에 입주한 연면적 72,000평의 실리콘앨리 입니다. 역시 동탄 지식산업센터의 랜드마크 중의 하나로 평가 받고

있습니다. 동탄역에서 약 1.8km 거리에 위치합니다.

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지식산업센터의 메카 성수동 입니다. 성수동은 성수역,뚝섬역,서울숲역 인근에 지식산업센터가 자리를 잡고 있습니다.

반경 1km 이내에 작게는 연면적2,000~3,000 평 그리고 크게는 25,000평 내외의 지식산업센터 들이 있습니다.

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뚝섬역 인근의 지식산업센터 역시 반경 1km 정도에 위치합니다. 뚝섬역에서 서울숲IT밸리까지 약 230m 정도 입니다.

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영등포 의 당산생각공장 입니다. 트리플 역세권이구요 문래역 에서 약 360m,영등포 시장역 에서 약690m,영등포구청역 에서 약450m 입니다.

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영등포 당산역에서 가장 가까운 지식산업센터인 당산SKV1 입니다.당산역 에서 약 220m

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의왕시의 대장 의왕스마트시티 지식산업센터 입니다. 약 85,000평의 연면적을 자랑하는 대규모 지식산업센터 입니다.

의왕역 에서 약640m 정도 입니다.

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평촌 하이필드 지식산업센터 입니다.평촌역에서 약 490m,인덕원역 에서 약 970m 의 거리에 있습니다.

인덕원역 과 평촌역 사이에도 많은 지식산업센터가 있습니다만 각 지하철역에서 250m 이내의 지식산업세터는 없다고 보시면 됩니다.

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지축역 인근의 현대프리미어캠퍼스 지축역 입니다. 비교적 초역세권에 가깝게 위치한 연면적 약 46,000평의 지식산업센터 입니다.

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언급은 않되어 있지만 광명역 인근의 현대테라타워GIDC,광명G타워,광명자이타워 등은 200~400m 정도의 거리에 위치한 역세권 지식산업센터 입니다. 그외 시흥 장현지구,송도 역시 초역세권 이라고 보기는 힘들고 시흥 배곧지구,부천 옥길지구,청라 의 지식산업센터 등은 지하철역과는 관계가 없다고 보셔도 됩니다. 수원 망포역의 디지털엠파이어 가 약150m,동천역 동천U타워는 약 80m 거리에 있습니다.

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수도권 지식산업센터 중 지하철역과 가장 가까운 현대프리미어캠퍼스 세마역!

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