덕이동 <금문프라자> 신축상가 분양,상권분석,분양가,입지 정보

고양시 일산서구 덕이동 하이파크시티에 자리잡은 신규 상가 분양 소식 입니다. 학원가를 품은 성공투자의 정석 <최적의 알찬 입지,최고의 배후수요,최상의 프리미엄> 을 자랑하는 신규 상가~~~

"금문프라자" 

덧이동 하이파크시티 2,3,4단지를 길건너에 두고 1단지,5단지의 수요까지 흡수할수 있는 몇 안되는 상업시설중 신규 건축하는 금문 프라자는 기존의 인프라를 함께 누리는 현재가치에 미래가치를 더한 확실한 프리미엄을 선물해 드립니다.

 

 

덕이동 하이파크시티 내 금문프라자는 지하2층~지상9층의 규모로 건축 됩니다. 최근들어 더 심해지는 정부의 부동산대책에 주택시장은 점점 활기를 잃어가고,넘치는유동성 자금은 일부는 주식으로,일부는 업무시설(오피스텔,오피스 등)로 흘러갈수 밖에 없는 구조로 변해가고 있습니다. 정부의 6.17 대책으로 잠시 조정지역에서 해제 되었던 경기도 역시 다시 묶이는 바람에 김포,파주 등지로 풍선효과가 나타난다는 이야기도 있습니다. 수시로 변해가는 부동산 시장 상황에 빠르고 정확하게 판단을 해야 확실한 미래가치를 보장해주는 투자를 할수 있을 것입니다.

 

 

 

 

- 투자 POINT-

 

1)6,500여 세대의 항아리 상권

2)교육 특성화 상가로 안정적인 투자수익

3)초중고 인접 9개교 6,200여명 확보

4)최고의 가시성을 가진 사거리 대로변 입지

 

 

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금문프라자는 하이파크시티 내 주거지역에 위치하는 상가 입니다. 덕이동의 대표적인 주거 단지인 하이파크 시티는 1,5단지<현대 아이파크> 와2,3,4 단지<신동아 파밀리에> 로 이루어져 있습니다. 총 5000여세대(1단지:693세대,2단지:1208세대,3단지:432세대,4단지:1678세대,5단지:863세대)가 거주하고 있고 주위에 하누리 타운,삼성홈타운 등의 빌라촌도 배후수요로 가지고 있는 고정적인 수요가 보장된 상권 입니다. 

 

하이파크시티의 입주율은 현재 90%를 넘어서고 있으며 준공 10년 이내의 중대형 평형이 주를 이루고 있어서 일산의 주택가 중 구매력 상위지역으로 평가 받고 있는 상황 입니다.

 

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부담없이 연락주시고 더 디테일한 브리핑 까지 듣고 현장 까지 안내해 드립니다.

상가투자 는 금문 프라자에서 시작하세요.

 

 

현재 하이파크시티내 상업지구에는 3개의 상가를 중심으로 상권이 형성되어 있습니다. 리더스 프라자,신성프라자,<금문프라자>,신성프라자 등 3개의 상가 건물이 성업중에 있습니다.그외 일산 가구단지 방향으로 위치한 병원건물인 든든한 병원 이 있습니다. 현재 이지역 상업지구는 총22개 필지 임에도 불구하고 현재 준공 완료된 상가는 4필지 에 불과합니다. 미분양등으로 입주율이 낮았던 하이파크시티 5개단지의 입주율이 90%를 넘어선것을 기화로 차츰 유동인구도 늘어날 것으로 보이며 완벽히 상권이 형성되면 외부 유동인구의 유입까지도 기대해볼만 합니다.

 

 

 

 

 

총6,500여세대의 고정수요를 가지고 있어서 안전한 상가투자를 기대 합니다. 금문프라자는 대로변에 위치해 있어서 가시성이 매우 좋고,학구열이 높은 중대형 아파트 밀집 지역이라서 상가는 이미 활성화가 시작 되었고,초,중고가 인접해 있어서 다양한 고객층의 확보가 가능 합니다.이번에 분양하는 금문 프라자는 지하1,2층에 40대의 자주식 주차장을 확보 하므로서 상가 접근성을 높였습니다.횡단보도 바로 옆이며 버스정류장이 바로 앞 에 위치한 점도 상가의 가치를 높여주는 장점으로 작용 합니다.  

 

1층은 Life Zone 으로 실평수 13평~19평 정도로 구성 됩니다.편의점,분식점,베이커리,패스트푸드,이동통신,피자,안경점,네일샾,화장품 전문점 등의 입점이 기대 됩니다. 

2~3층은 Food Zone 으로 빙수전문점,미용실,퍄밀리 레스토랑,퓨전 레스토랑,샤브샤브 점등의 입점을 바라봅니다.

4층 은 Medical Zone 으로 내과,청소년과,한의원,안과,치과,피부과 등의 의료시설 입점에 중점을 두고 있습니다.

5층~8층은 Education Zone 으로 무용학원,수학학원,영어학원,논슬학원,테권도,검도,미술학원,음악학원 등이 타겟입니다

9층은 Business Zone 으로 사무실 등을 입점을 예상 하고 있습니다.

 

덕이지구를 이야기 할때 교통호재를 빼놓을수는 없습니다. 지하철 3호선 덕이역이 예정되어 있어서 확정,개통이 되면 이보다 더 좋은 호재는 없을 것입니다. 더불어 동패동 쪽으로 가닥을 잡은 GTX-A운정역 역시 멀지않은 곳에 위치하고 있습니다. 경의 중앙선 탄현역도 도보권이 있습니다. 상가투자는 입지 가 가장 중요합니다. 풍부한 배후세대와 편리한 교통여건은 내가 투자한 상가의 가치를 높려주는데 가장 중요한 Facter가 될것 입니다.

 

 

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서진으로는 제대로 구별하기가 힘들 수도 있습니다. 다음 포스팅에는 동영상을 준비해 보도록 하겠습니다.

 

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