일산 상가분양 <덕이동 금문프라자> 하이파크시티 상권 수익형 부동산 분양/투자 정보

일산 덕이지구 하이파크시티 에 건설중인 상가 분양 정보 드립니다.

 

"금문프라자"

 

덕이지구 하이파크 상업지구 한복판에 건축중인 금문 프라자는 약 6,500여 세대의 배후수요 와 약6,200여명의 학생 수요를 가진 알짜배기 항아리 상권 입니다.상가투자의 가장중요한 입지,배후수요,낮은 공실율,향후 매매가 상승 예상 등 상가 최고 입지의 모든점을 흡수한 상권이라고 이야기 할수 있습니다. 

 

10월말 준공을 목표로 한참 건축중인 덕이지구 하이파크시티내 신규 분양중인 상가,,금문 프라자 전경 입니다.

덕이지구에 상업시설은 턱없이 부족한 상태로 현재 22개 필지중 4개의 필지에만 상가가 들어서 있습니다. 3개의 상업시설은 이미 자리를 잡았고 나머지 1개의 상가는 척추 전문 든든한병원이 전층을 사용하고 있습니다. 각종 편의시설,학원,중소  병원등이 성업중이나 덕이지구 배후수요에 비해 부족한 상태라서 이번에 소개하는 금문프라자는 부족한 덕이지구의 상업시설에 활기를 불어넣어 주리라 예상 합니다. 세개의 건물중 가운데 건축중인 건물이 오늘 신규분양 정보를 드리는 금문 프라자 입니다.

 

 

 

일산 덕이지구 신규분양 상가인 금문 프라자는 지하2층~지상9층의 규모로 건축되며 주차는 100% 자주식으로 준비하고 있습니다. 건물 바로앞에 위치한 M-BUS 정류장은 상당한 메리트로 작용하고 있습니다. 홍대,신촌,합정,공덕 방향으로 나가는 M-BUS 와 영등포 방향으로 가는 830번 버스가 있으며 이미 마을버스는 수시로 탄현역,주엽역을 운행합니다. 

 

 

 

덕이지구 하이파크시티는 일산의 대표적인 주거단지로 크게 1,5 단지는 현대 I-PARK 와 2,3,4 단지는 신동아 파밀리에 에 약 5000여 세대가 입주해 있습니다. 그동안 미분양으로 입주율이 높지 않은 편이 었으나 최근 추가분양으로 현재는 입주율이 약 90% 정도에 도달 했습니다. 주위에 삼성홈타운,하누리타운 등의 빌라 단지를 포함하면 금문프라자 가 위치한 덕이지구 하이파크시티 의 베후수요는 약 6,500 세대 로 보고 있습니다. 인근 9개의 초중고에는 약 6,200여명의 학생을 확보하고 있으며 이 영향으로 교육특성화 상가로 발전 시킬수도 있는 여지가 충분 합니다. 한번 들어오면 절대 빠져 나갈수 없는 항아리 상권,,,덕이지구가 바로 이러한 입지 이고 금문프라자는 그 가운데에 자리잡습니다.

 

 

 

금문프라자 홍보관은 예약제로 운영 됩니다.

부담없이 전화 주세요. 디테일한 추가 브리핑과 현장방문으로 

성공예감 상가투자를 피부로 느껴보세요,

 

 

 

덕이지구 는 위에서 언급한 바와 같이 6,500세대의 항아리 상권 입니다.대로변에 위치해 가시성이 매우 좋으며, 학구열이 높은 중대형 아파트 밀집 지역으로서 인접한 초중고 의 6,200 여명의 학생들을 바탕으로  교육 특성화 상가로 입지를 굳힐수도 있습니다.현재에도 주변 상가에서 학원은 성업중이나 수요에 비해 공급이 턱없이 부족한 상태 입니다. 더불어 일산 가구공단,로데오거리 등이 인근에 있어서 나들이 수요까지 유입을 기대할수 있어서 불황없는 상가 활성화가 기대 됩니다.

 

 

 

덕이지구의 MAIN 사거리 주변에는 든든한 병원을 제외한 3개의 상가(리더스,현해,신성) 건물이 상권을 형성 하고 있습니다. 이번에 소개하는 금문 프라자는 신성프라자와 현해 프라자 사이에 위치 합니다. 덕이지구 메인 사거리 모습 입니다. 신동아 파밀리에 2단지 코너에서 바라본 그림 입니다. 상가 아래부터 리더스,신성(코너 건물),금문프라자 순서 입니다.

 

 

 

 

 

덕이지구 하이파크시티 메인 사거리 에 자리잡은 금문 프라자는 9층 건물입니다. 

 

1층은 편의점,부동산,패스트푸드(햄버거,피자등),분식,휴대폰 대리점 등으로 맞추고

 

 

 

 

2층~3층은 한식,일식,중시 등 패밀리 레스토랑,퓨전 레스토랑,호프집,커피 전문점,빙수 전문점 등의 입점이 예상됩니다.

 

 

 

 

4층은 안정적인 의료시설의 입점을 바라보고 있습니다. 내과,안과,피부과,소아청소년과,치과,한의원 등,,,

 

 

 

 

5층~8층은 학원을 중심으로 임대를 맞추는것이 바람직해 보입니다.

 

덕이지구의 교통 여건은 상당히 좋습니다. 기존의 버스 노선은 일산 대화역,주엽역,탄현역을 바로 연결 해주고 m버스,광역버스는 신촌,마포,합정,공덕 과 영등포 방향으로 나가는데 불편합이 없습니다. GTX-A 운정역을 자차로 수분내에 도착하고,지하철3호선 연장을  계기로 운정역으로 향하는 가운데 덕이역이 신설 예정이며 덕이역이 신설 된다면 덕이지구는  교통호재와 더불어 일산과 파주를 잇는 새로운 일산의 중심으로 거듭나게 될것 입니다.

 

 

하이파크시티 2단지 코너에서 바라본 모습 입니다.

 

 

 

 

한참 건축중인 덕이지구 금문 프라자~~

 

 

 

금문프라자 뒷편에서 바라본 그림 입니다. 주차장은 이쪽을 통해서 연결됩니다.

 

 

 

 

금문프라자 코너에서 바라본 사거리 그림 입니다. 길건너 오른쪽이 하아파크 2단지 이고 왼쪽이 하이파크 4단지 입니다.

 

 

 

 

금문프라자 주출입구 방향 입니다. 대로변에 위치하고 있어서 눈에 잘띄는 장점이 있습니다. 보이는 갈로 직진을 하면 일산 가구공단으로 연결 됩니다.

 

 

 

메인상가 코너 입니다. 보이는 왼쪽이 하아피크2단지 이고 오른쪽이 하이파크3단지 입니다.

 

 

 

 

 

 

금문프라자 홍보관은 예약제로 운영 됩니다.

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