의정부 민락듀클래스 지식산업센터 분양의 모든것

 

대한민국의 지식산업센터는 서울 과 수도권에 약 80%가 집중되어 있습니다.

서울은 구로,가산,영등포,성수,문정 ,강서 지역에 주로 집중 되어 있으며 수요의 증가, 교통,주차,임대료 등의 이유로

서울과 가까운 경기도 로 활발히 이전중에 있습니다. 

오늘 소개할 의정부에는 상대적으로 더불어 수요에 비해 지식산업센터가 거의 없다고 봐도 될정도 입니다.

2022년 8월 과 10월에 준공 예정인 두곳 밖에 없습니다.

 

 

의정부 세번째 지식산업센터 
민락듀클래스 라피네트 Biz

 

 

지식산업센터는 "산업집적 활성화 및 공장설립에 관한법률" 의 지배를 받는

국가 지원 사업 이라고 보면 됩니다.

 

 

 

지식산업센터가 완판 행진을 이어가는 이유는 정부의 고강도 아파트 규제 대책에 따른 투자수요가

대거 이동하기 때문 입니다.

 

 

 

지식산업센터의 장점은 

대출규제 에서 자유롭다

전매가 무제한이다

종부세 에 해당하지 않는다

세금감면 혜택(취득세 50%,재산세 37.5%)

높은 대출비율,,,등을 꼽을수 있습니다.

 

 

 

라피네트 의정부 민락 듀클래스 비즈 의 기본 개요를 살펴보면

민락동 코스트코 홀세일 바로 뒤에 인접  해있고

대지면적 약 4,000평 에 연면적은 약 28,700평 입니다.

주차 는 755대로 법정대비 300%를 훨씬 상회 합니다.

지하2층~지상 10층 의 인텔리전트 빌딩 입니다.

 

 

 

실입주와 투자 라는 두가지를 동시에 만족 시키는 facter 로는

GTX-C 노선의 의정부 관통                                      고산지구 인근 복합문화단지 개발 확정

지하철 7호선의 탑석역 연장                                    근린공원 확보로 녹지공간 보유

BRT 광역버스 대중교통망 보유                               대형마트,문화시설 이용편리 등의 쾌적한 생활환경

세종-포천간 고속도로  등의 교통 호재

 

의정부,양주 남앙주 권역 약 100,000만 여개 업체에 종사자수 약 35만명

의정부 시내 제조업체 1,350개/종사자 7,600명/공장 218개 등의 산업환경 등을 꼽을수 있습니다.

 

 

 

 

8개의 미군 기지로 인해 군사도시라는 이미지가 강한 의정부 는 2005년 부터 이미 6개의 미군기지가 이전을 했고

현재 캠프 레드클라우드 는 이전 계획을 확정 지었고 캠프 스탠리는 일부 이전을 확정한 상태 입니다.

이전한 미군기지 부지는 이미 대규모 쇼핑몰,공원,병원 등으로 변신을 완료 했으며 이제는

더이상 군사도시가 아닌 지식산업기반 IT,NT,BT 등의 4차산업 의 중심으로 떠오르고 있습니다.

 

 

 

의정부시와 그 인근은 제조업 기반의 사업체가 주를 이루고 있으며 그 수요에 부합하고자

의정부 민락 듀클래스 지식산업센터는 제조형 공장(드라이브 인)의 비중을 80%로 높였습니다.

 

 

제조업 중심의 민락 듀클래스 지식산업센터는

직선형 드라이브인 시스템

최대 6M위 높은 층고로 호이스트 설치에도 무리가 없습니다.

대형 하역장을 통한 물류 의 편리함

도어투도어 시스템

한층 여유로운 주차공간 등을 최대 장점으로 볼수 있습니다.

 

 

 

더불어

전기차 충전소

10호기에 달하는 엘리베이터

상주인원 대비 낮은 상가비율로 상가 투자성을 높임

개방감 확보를 위한 중정(지상9층~옥상)

 

 

 

 

이제야 자족도시의 면모를 갖춰 나가는 의정부에  기장 완벽한 직주근접 을 실현할수 있는 

민락 듀클래스 지식산업센터 에 대해 좀더 알아보고 싶은 분들은 연락 주세요.

바로 도움 드리겠습니다.

 

 

 

*이글은 소정의 수수료를 받고 작성한 글입니다*