오산 지식산업센터 현대프리미어캠퍼스 세마역 <시행사보유물량 모델하우스>

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 는 대한민국 1위 건설사인 현대건설에서 시공하는 경기남부 최초의 지식산업센터 입니다.

현대건설에서 시공하는 지식산업센터는 명칭에 '캠퍼스'가 들어가는것이 특징 입니다.

수원,용인,화성(동탄),오산,평택 등 경기남부 지역에는 엄청난 수의 지식산업센터 가 활발히 움직이고 있지만

현대건설에서 시공하는 지식산업센터의 브랜드를 가진 현대프리미어캠퍼스는

오산의 세마역 현대프리미어캠퍼스가 유일 합니다. 이것 하나만으로도 투자가치는 중분 합니다.

 

그럼 오산 세마역 현대프리미어캠퍼스에 관해서 자세히 알아보겠습니다.

 

 

세마역 현대프리미어캠퍼스는 경기남부 에서는 찾아보기 힘든 매머드급 지식산업센터 입니다.

연면적이 69,700평으로 약70,000여평 에 달하는 지식산업센터는 수도권을 다 뒤져봐도 손가락안에 꼽을 정도 입니다.

 

 

 

지하2층~지상15층 으로 지하2층~10층은 제조형 지산으로 환상적인 원웨이 램프(램프폭 편도 7m) 와 도어투도어 시스템이 설계되어 있어서 지상9층까지는 5톤 윙바디 진입이 가능하고 10층은 5톤 차량이 수월하게 진입합니다.

11층~15층중 2개동은 업무형 지산으로 일반 오피스 가 들어가고 1개동은 최고급 오피스텔과 동급 혹은 그이상의 퀄리티를 가진 기숙사가 자리 하게 됩니다.

 

 

 

 

지식산업센터의 장점은 여러가지가 있지만 그중에 가장 중요한 요인중의 하나가 교통입지 일 것입니다.

편리한 직원들의 출퇴근 직원 모집에도 수월하기 때문에 역세권을 선호하게 되는 것 입니다.

오산 세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터는 1호선 세마역 2번출구 에서 120미터 전방에 위치하기 때문에

역세권을 넘어 초역세권 지식산업센터 입니다. 실제 많은 계약자 분들의 선택 이유를 들어보면 초역세권 이라는 

메리트가 상당히 작용한것을 확인할수 있습니다.

 

 

지식산업센터는 제조와 더불어 물류유통이 핵심 이기때문에 도로교통 의 중요성은 더이상 설명이 필요없을 정도의 코어 요소 입니다. 오산의 랜드마트인 세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터는 수도권제2순환도로 북오산IC에 3분만에 진입이 가능합니다. 이를 기점으로 경부고속도로,제2경부고속도로,중부고속도로와 연결 되고 반대쪽으로는 용서고속도로,파주평택고속도로,서해안고속도로와 자연스럽게 연결 됩니다.

물류,유통의 관점에서 볼때 더이상의 훌륭한 입지는 찾아보기 힘듭니다.

 

 

 

철도교통을 좀더 살펴보면 트램으로 오산 에서 동탄을 연결하는 사업이 진행중 입니다.

통탄까지 연결되는 트램은 2개 라인으로 완성되는데 하나는 오산~동탄 구간 그리고 다른하나는 동탄~수원 입니다.

경기도내 최초 신교통수단으로 오산에서 수원까지도 트램으로 연결이 되는 것입니다.

오산은 이미 지하철 1호선이 있고,동탄까지 트램으로 연결되고,제4차 국가철도망사업에 반영된 신분당선(오산~기흥) 으로 인해 서울 한복판을 관통해서 서울숲을 지나 왕십리까지 한번에 갈수 있게 됩니다.

 

 

 

지식산업센터를 선택하고 자신의 자산을 투자할때는 새로 분양받은 내 건물의 가치(자산가치) 가 올라갈것을 기대할수밖에 없습니다.지식산업센터를 포함한 수많은 수익형부동산의 성패는 수요에 따라서 결정됩니다.

얼마나 많은 매후수요가 있어서 내가 분양받은 건물의 을 채워줄 것인가? 

 

공실이 없는 혹은 적은 인기가 좋은 건물은 자연스럽게 임대료가 상승할 것이고 입대료 상승은 매매가 상승으로 이어 집니다. 많은 고객분들이 질문을 하십니다. 공실 없겠어요?  주변에 들어올 기업들이 많나요? 올라갈까요?

 

위 그림에서 보시는 것처럼 오산의 대표 지식산업센터인 현대프리미어캠퍼스 세마역은 세계에서 가장큰 반도체 메가클러스터에 둘어쌓여 있습니다. 반도체메가클러스터 정 중앙에 동탄과 함께 위치 하므로써 대한민국 반도체 핵심 기업은 오산을 중심으로 몰려들수밖에 없는 구조가 되어버렸습니다. 이미 세계적인 장비업체인 램리서치,ASML 등은 생산공장을 지어서 장비를 납품하거나 R&D 센터 신축을 확정해서 고연봉 고급인력들이 오산에서 근무를 하고 있고 또 하게 됩니다.

 

 

부동산의 가장좋은 입지는 대규모 교통호재가 있는곳 과 더불어 일자리가 계속 늘어나는 지역 이라고 합니다.

일자리가 늘어나면 사람이 몰리고,사람이 몰리면 인프라가 깔리고,인프라가 좋아지면 지가 가 상승하고 주면 아파트를 비롯한 부동산 가치는 상승할수 밖에 없는 것입니다.

 

이런면에서 볼때 오산은 향후 일자리가 계속 늘어나는 지역으로 발전 할것이라고 자신할수 있습니다.

투자는 이런곳에 해야 합니다.