yellowCabin's 분양 story

일산오피스텔/상가/사무실 임대,매매 전문 부동산행복한동행 "YES 공인중개사무소" 입니다. 상가건물 임대차로 인한 임대인과 임차인간의 분쟁은 어제오늘 일이 아니지요. 2002년에 임대인보다는 상대적으로 약자의 위치에 있는 임차인의지위를 보호하고자 '상가건물이대차보호법'이 제정되었습니다만임대차 기간,보증금,권리금,대항력 등의 복잡한 문제로 인해서 양 당사간의분쟁은 그칠줄을 모릅니다. 오늘은 유명한 가수 리쌍이 건물주로 있는 가로수길의 한 건물을 임차해서'우장창창' 이라는 곱창집을 운영하던 점포를 강제철거가 시작된 날이기도 합니다. 도대체 어떤일이 있었기에 강제철거를 시도했으며 임차인은 도 어떤 이유로 강제철거를 온몸으로 막아내려 하는지그간의 계약 과정,내용을 자세히 알수는 없습니다만일단,,,임대인측은 적법..

지난시간에는 모비프렌의 블루투스 이어폰을 포스팅 한적이 있습니다,물론 만족할만한 사운드를 즐기면서 주로 음악감상에 잘 사용하고 있구요..다른 용도로 사용하는 블루투스로 플랜트로닉스 M165를 사용하고 있었는데 정말 실증안내고 몇년을 사용하다가 보니배터리가 약해지더군요. 간단한 블루투스는 플랜트로닉스가 짱! 이다라는 생각을 항상 가지고 있었기 때문에 이번에도 같은 브랜드로 선택을 하게 됐네요. 이전까지는 귀에 콕 박히는 타입이어서 사실 조금 오래사용하면 귀가 아프긴 했었거든요,, 그레서 이번에는 귀가편한 제품으로 고르고 골라서 선택한것이플랜트로닉스 블루투스 Explorer 50 입니다. 가격은 저렴한 편이지만 플랜트로닉스의 기술력은 그대로 녹아 있어서 잠깐 사용해본 결과 통화,음악/방송 에 상당한 만족감을..

일산오피스텔 월세/단기임대/전세/매매 전문 부동산행복한동행 입니다. 별명 예쁘죠?저희 공인중개사 사무소 정식명칭은 YES 공인중개사 사무소 입니다. 오늘은 오늘은 오피스텔에 관해서 좀 알아볼까 합니다.오피스텔을 분양을 받거나 매수를 할때 정말 헤깔리는게 많습니다. 일반 사업자를 낼것이냐,주택임대 사업자를 낼것이냐,,,아니면 사업자를 내지않는 일반으로 할것이냐,,, 각각의 경우에 취득세는 어떻게 되고 부가세는 어떻게되고 매수한 오피스텔을 임대놓을때 는 일반인에게 임대를 줘야하는지세금계산서는 끊어줘야 하는 지 .... 상당히 복잡하고 한번 보면 아~~ 그렇구나,,,하겠지만돌아서서 며칠만 지나면 또다시 머리가 엉키기 시작 합니다.(그런데 저만 그런가요?...^^) 세무 전문가가 아니니 틀릴수도 있어요.틀린 내..

비가 그쳤네요. 요즈음엔 장마도 며칠 안가더군요. 이번주 가지는 비가 오락가락 할것은 같습니다. 항상 우산 챙기시고 습도가 높고 쾌적한 날씨는 아니지만 일주일의 한가운데 수요일,,, 시운내고 화이팅 하세요.^^ 오늘은 일산 장항동 오피스텔 단기임대 입니다. 단기임대 물건이 조금 늘어 났네요. 월세는 아주조금 내려간 감은 있습니다. 특히,,,웨스턴돔 족에 오피스텔들은 비교적 물량이 많은 편에 속하구요 사법연수원생들이 빠져나가는 바람에 월세도 약간 하향조정된 느낌 입니다만,,, 이런 상황도 오래가지는 못할겁니다. 일산 장항동오피스텔 단기임대 --------------------------- 우림보보1차 13평 60/60 입주는 협의/단층/중간층 우림보보2차 15평 60/63 입주협의/단층 라이저 19평 66..

장마라고 해야... 예전 정말 비 많이 오던 장마에 비하겠습니가 마는 오늘은 하루종일 비가 오네요. 장맛비는 맞는 가봐요. 원래 비오는날은 한가 했는데 오늘은 예상외로 바쁜 하루 였네요..^^ 일산오피스텔 전세 를 알아보려고 합니다. 전세는 진짜,,,,얼마나 귀한지 모르겠네요. 장항동 1만5000천여 세대중에서 전세 물건이 얼마나 될까요? 한건물에 하나씩만 있어도 많다,,싶을 정도로 귀하네요. 전세보증금 1억 1하에 1개 전세보증금 2억 이하에 1개 전세보증금 3억 이하에 1개 3억 이상....은 좀 있는 편입니다. 전세물건를 중개할때는 등기부 등본상의 을구 사항(저당,근저당 등 )을 충분히 검토하고 보증금과 합해서 이상이 있는지 없는지를 꼼꼼히 알아본후에 중개를 합니다. SK엠시티 는 이외에도 전세물건..

꼽슬아찌의 왕초보 골프일기 6. 오늘은 타석에 들어가기 전에 히는 몸풀기 와 스윙에 대해서 알아볼까 합니다. 제가 직접 준비운동들 하고 스윙을 하면 더 좋겠지만아무래도 초보중의 왕초보라서 그릇된 정보를 제공할수가 있어서 가능하면 사진을 이용해서 설명을 해볼까 합니다. 오늘 보여지는 사진은 프로골퍼 인 김재환프로님이 지은 "데일리 골프 가이드" 라는 책에서제가 직접 찍은 사진 입니다. 일단,,, 타석에 올라가기 전에 몸풀기를 해볼까요?골프라는 운동은 몸통운동 이 가장 중요하다고 합니다.몸을 정면에 두고 몸통만 오른쪽 왼쪽으로 움직이면서 몸을 푸네요. 어드레스 자세에서 골프클럽은 그림처럼 잡습니다.때로는 목뒤로 돌려 잡아도 상관은 없다고 하네요. 정면을 바라보는 자세에서 좌 우로 돌려 줍니다. 우측으로 돌리..

일산 오피스텔 월세/전세/단기임대/매매 전문 부동산행복한동행 입니다. 장마에 들어 섰네요...오늘은 하루종일 비가 옵니다. 오늘 같이 비가 오는 날은 전망좋은 카페에서 빗소리 들으며 밋방울 바라보면서 맛있는 커피를 한잔 하고 싶네요.좋아하는 음악은 필수구요,,, 오늘은 일산 백석동 오피스텔 단기임대 입니다.백석동은 약 9,500여 세대가 입주해 있네요.장항동 보다는 좀 조용할것 같다는 느낑이 있는 동네 입니다.소개해 드릴 물건이 많지가 않네요.백석동 단기임대를 찾는 분들도 많은데,,^^ 일산 백석동 오피스텔 단기임대 ------------------------ 우림보보카운티 13평 60/60 공실/단층/침대 밀라트2차 14평 70/65 입주협의/복층 굿모닝힐2차 16평 70/68 입주하시/복층/홈바형주방..

요즘은 스마트폰을 거의 모두 가지고 다니기 때문에당연히 디카 하나씩,MP3,TV 하나씩은 무조건 가지고 다니는 셈 입니다.그중에도 가장 많이 사용하는 기능은 아무래도 MP3 기능 이겠지요.음질도 좋아서 아쉬움 없이 사용이 가능 합니다. 길거리에는 이어폰을 귀에 꼽은채로 다니는 사람들이 대부분 이구요,,, 이어폰이 충전 걱정없이 좋기는 하지만 아무래도 줄이 걸려서 빠지는 경우가 많더군요. 뭐 좀 편한거 없나? 싶어서 찾아보던중에 모비프렌 제품을 알게 됐습니다. 블루투스는 음질이 별루다,,,,라는 편견을 완전히 깨버린..목에 걸고 다녀도 목걸이 처럼 예쁘기만 하다,,,배터리 지속시간이 하루는 충분히 쓰고도 남는다... 대충 이런 이유로 모비프렌 GBH-S850 을 구매 했습니다. 사운드에 엄청난 노력을 기울..